Kominík a revize komína Ostrava: lhůty čištění, revize a kontrola kotle

Kominík a revize komína v Ostravě jsou povinností pro každého, kdo vytápí nebo ohřívá vodu spotřebičem připojeným ke komínu, od plynového kotle v bytě v Porubě po kotel na uhlí v rodinném domě v Hošťálkovicích. Pravidla vycházejí z celostátního zákona o požární ochraně a z vyhlášky č. 34/2016 Sb., která určuje, kolikrát ročně se komín čistí a kontroluje. Ostravané topící pevnými palivy navíc musí hlídat kontrolu kotle podle zákona o ochraně ovzduší, jejíž doklad si v Ostravě vyžaduje magistrát.

V tomto průvodci pro rok 2026 najdete kalendář čištění a kontrol podle paliva a výkonu, přehled toho, kdo smí co dělat, a situace, kdy je nutná revize. Vysvětlujeme, co platí pro staré kotle a kde v kraji hledat informace o kotlíkových dotacích, jak se dělí povinnosti v nájmu a ve společenství vlastníků a na které ostravské úřady se obrátit. Nechybí postup krok za krokem, checklist a doporučení hasičů pro případ požáru sazí.

Podle čeho se péče o komín řídí

Základ tvoří § 43 až 47 zákona č. 133/1985 Sb., o požární ochraně. Podle nich je provoz spalinové cesty vyhovující, když se čistí, kontroluje a reviduje tak, jak zákon předepisuje. Spalinovou cestou zákon rozumí každou dutinu, kterou odcházejí spaliny do volného ovzduší, tedy zděný komín, nerezovou vložku, kouřovod mezi kamny a komínem i odtah od kotle. Mimo pravidla stojí jen lokální podokenní topidla do 7 kW s vývodem přes fasádu.

Prováděcím předpisem je vyhláška Ministerstva vnitra č. 34/2016 Sb., o čištění, kontrole a revizi spalinové cesty. Stanoví, jak se komín čistí, co kominík při kontrole posuzuje, kdy je potřeba revize a v jakých lhůtách se úkony opakují. Vzory zpráv, které dostanete, jsou v jejích přílohách. Jde o celostátní pravidla, lhůty si město ani obvody neurčují, a proto platí stejně v Moravské Ostravě, ve Vítkovicích i v Polance.

• čištění odstraní saze, usazeniny a kondenzáty a vybere je z paty komína,
• kontrola po čištění posoudí stav komína, prostupy střechou, vzdálenosti od hořlavin a přístup k dvířkům,
• revize je podrobná prověrka s měřením, povinná jen v určitých situacích,
• o čištění a kontrole i o revizi dostanete písemnou zprávu nejpozději do 10 pracovních dnů,
• za provoz spalinové cesty v rozporu se zákonem hrozí fyzické osobě pokuta do 10 000 Kč podle § 78 zákona o požární ochraně.

Kalendář čištění a kontrol podle paliva

Kolikrát za rok kominíka potřebujete, určuje příloha č. 2 vyhlášky č. 34/2016 Sb. Hledejte v ní své palivo, výkon spotřebiče a druh provozu. Celoroční provoz znamená, že spotřebič používáte déle než 6 měsíců v roce, sezónní provoz v součtu nejvýše 6 měsíců, což odpovídá běžné topné sezóně. Pokud výrobce kotle nebo dokumentace stavby určují kratší lhůty, řiďte se jimi.

Když se čistí vícekrát za rok, musí mezi dvěma úkony uplynout nejméně 3 měsíce. Kdo má chatu nebo chalupu jako stavbu pro rodinnou rekreaci, čistí komín nejméně jednou ročně a kontrolu potřebuje nejméně jednou za dva roky. Plynový kotel zapojený do starého jednovrstvého zděného komína bez vložky se čistí a kontroluje ve lhůtách pro pevná paliva. U starších domů si proto ověřte, zda je průduch vyvložkovaný.

Komín nemusíte čistit ani kontrolovat, když je trvale vyřazený: spotřebič je odpojený, sopouch uzavřený a ústí zakryté proti dešti, přičemž komín dál větrá. Pokud komín jen dočasně nepoužíváte a stojí na něm původní spotřebič, stačí ho vyčistit a zkontrolovat před tím, než znovu zatopíte. To je typická situace po koupi domu, kde se několik let netopilo.

Kominík, revizní technik, nebo vy sami

Zákon dělí práci na komíně mezi tři osoby. Kominík s živnostenským oprávněním v oboru kominictví, kterému zákon říká oprávněná osoba, smí komín čistit a kontrolovat. Revizi smí provést jen revizní technik spalinových cest, tedy kominík, který má navíc potřebnou kvalifikaci. Vy jako majitel nebo uživatel smíte podle § 44 odst. 2 sami jen vymetat spalinovou cestu od kotle, kamen nebo krbu na pevná paliva s výkonem nejvýše 50 kW. Kontrolu svépomocí neuděláte.

Zjistí-li kominík nebo revizní technik nedostatek, který bezprostředně ohrožuje zdraví, život nebo majetek a nejde odstranit hned, musí to podle § 46 zákona do 10 pracovních dnů písemně oznámit. Stavební vadu hlásí stavebnímu úřadu, v Ostravě úřadu městského obvodu nebo magistrátu podle příslušnosti, požární nedostatek Hasičskému záchrannému sboru Moravskoslezského kraje. Úřady stavebního řádu v Ostravě přibližuje článek stavební úřad v Ostravě.

Revize komína: kdy na ni nezapomenout

Pravidelná kontrola revizi nenahrazuje. Revize přichází na řadu tehdy, když se na komíně nebo spotřebiči něco podstatného mění, nebo když se stalo něco, co mohlo komín poškodit. Vyhláška č. 34/2016 Sb. v § 3 uvádí přesně šest případů. Revizní technik při ní mimo jiné porovná komín s projektovou dokumentací, ověří identifikační štítek, změří výšku ústí a světlost průduchu a podle potřeby provede kouřovou nebo tlakovou zkoušku těsnosti.

Revizi objednejte ještě před nákupem nového spotřebiče. Technik posoudí, zda komín zvládne nový kotel či kamna, nebo zda bude potřeba vložka s jiným průměrem. Zprávu o revizi uvádí MŽP také jako jeden z dokladů, kterými lze úřadu prokázat datum instalace nového kotle, od kterého běží lhůta 36 měsíců pro první kontrolu.

Kotle na tuhá paliva v Ostravě: kontrola, emisní třídy a dotace

Kotel na uhlí, dřevo nebo pelety o příkonu od 10 do 300 kW, který ohřívá vodu pro ústřední topení, musí jednou za tři roky projít kontrolou technického stavu a provozu podle § 17 odst. 1 písm. h) zákona č. 201/2012 Sb. Nejde o kominickou práci. Kontrolu dělá technik proškolený výrobcem kotle, kterého najdete v databázi odborně způsobilých osob Ministerstva životního prostředí na ipo.mzp.cz. Doklad předkládáte na vyžádání úřadu obce s rozšířenou působností, v Ostravě Magistrátu města Ostravy.

Ministerstvo upřesňuje, že povinnost se týká i krbových vložek a kamen s teplovodním výměníkem napojeným na ústřední topení, pokud mají příkon 10 kW a více. Samostatná kamna, krby a sporáky bez napojení na topnou soustavu kontrolu nepotřebují. Nový kotel musí mít první kontrolu do 36 měsíců od instalace, další vždy nejpozději do 36 měsíců od předchozí. Technik výsledek hlásí do systému ISPOP, kde ho úřad vidí.

Od 1. 9. 2024 se v rodinných a bytových domech a ve stavbách pro rodinnou rekreaci nesmějí provozovat kotle ústředního topení, které nesplňují emisní požadavky přílohy č. 11 zákona, což podle MŽP obvykle znamená splnit aspoň 3. emisní třídu. Kotle 1. a 2. třídy proto provozovat nesmíte, a to ani jako záložní kotel, který zůstal připojený ke komínu a k topení. Pokud kotel odpojíte a nepoužíváte, demontovat ho nemusíte. Krbová kamna s výměníkem, navržená i k vytápění místnosti, zákaz nepostihuje. Ve zdrojích do 300 kW je zakázáno spalovat hnědé uhlí energetické, lignit, uhelné kaly a proplástky.

• neprovedená kontrola kotle nebo nepředložený doklad: pokuta do 20 000 Kč,
• provoz kotle, který nesplňuje přílohu č. 11 zákona: pokuta do 50 000 Kč,
• spalování zakázaných paliv nebo překročení přípustné tmavosti kouře: pokuta do 50 000 Kč,
• neumožnění přístupu kontrolujícímu ke kotli a palivu: pokuta do 50 000 Kč,
• při opakovaném důvodném podezření smí kontrolující po písemném upozornění vstoupit i do obydlí podle § 17 odst. 2 zákona.

Na Magistrátu města Ostravy řeší přestupky a ukládání nápravných opatření v ochraně ovzduší oddělení odpadového hospodářství a ochrany ovzduší Odboru ochrany životního prostředí, sídlo Nová radnice, Prokešovo náměstí 1803/8. Kotlíkové dotace pro Moravskoslezský kraj administruje Krajský úřad Moravskoslezského kraje a statutární město Ostrava v minulých výzvách přidávalo na výměnu kotle vlastní příspěvek. Zda je v roce 2026 otevřená výzva, ověřte na webu kraje nebo u programu Nová zelená úsporám.

Bytový dům, SVJ a nájem: kdo zajišťuje kominíka

V ostravských panelových i cihlových domech bývá na jeden komín napojeno víc bytů. Nařízení vlády č. 366/2013 Sb. řadí komíny jako stavební konstrukce v celé jejich délce mezi společné části domu. Jejich čištění, kontroly, revize a opravy proto organizuje společenství vlastníků jednotek nebo vlastník domu. Nepatří sem jen vložka, kterou si vlastník bytu se souhlasem správce domu dodatečně nainstaloval pro svůj spotřebič, o tu se stará sám.

Nájemník podle § 2257 občanského zákoníku provádí a hradí jen běžnou údržbu a drobné opravy. Nařízení vlády č. 308/2015 Sb. k ní počítá pravidelné prohlídky a čištění kamen, kouřovodů a kotlů etážového topení, komínový průduch v něm uveden není. Za stav domu, tedy i komína, odpovídá pronajímatel, pokud smlouva nestanoví jinak. Kontrolu kotle na tuhá paliva má podle výkladu ministerstva hradit vlastník domu, pokud smlouva nestanoví jinak, odpovědnost vůči úřadu ale nese provozovatel kotle.

Pronajímatel nebo správce domu musí návštěvu kominíka předem v přiměřené době oznámit a nájemce mu pak musí přístup umožnit, jak stanoví § 2219 občanského zákoníku. U obecního bytu se s dotazy na kominíka obracejte na pronajímatele, tedy na správce uvedeného v nájemní smlouvě. Jak takový byt získat, popisuje článek obecní byt v Ostravě.

Pokud se s pronajímatelem neshodnete, kdo má co zaplatit, pomůže přehled drobné opravy v nájemním bytě nebo konzultace v bezplatné právní poradně v Ostravě.

Plynový kotel, krbová kamna a kotel na pevná paliva

Plynový kotel

Komín nebo odtah od plynového spotřebiče do 50 kW se čistí a kontroluje jednou ročně, u kondenzačních kotlů nejméně jednou za dva roky. U turbo kotlů, jejichž odvod spalin je podle výrobce nedílnou součástí spotřebiče, se postupuje podle návodu výrobce. V ostravských bytech s etážovým plynovým topením si proto vyhledejte v návodu, jak často a kým se má odtah prověřovat.

Krbová kamna a krbová vložka

Krb na dřevo je spotřebič na pevná paliva. Při topení jen v zimě se jeho komín čistí dvakrát ročně, při celoročním provozu třikrát, kontroluje se vždy jednou ročně. Krbovou vložku s teplovodním výměníkem napojenou na ústřední topení o příkonu 10 kW a více navíc musí jednou za tři roky zkontrolovat technik podle zákona o ochraně ovzduší. Topte jen suchým dřevem nebo palivem, které povoluje návod.

Kotel na uhlí nebo dřevo v rodinném domě

U kotle do 50 kW s celoročním provozem, typicky když jím ohříváte i vodu, počítejte se třemi čištěními ročně a jednou kontrolou. Čistit můžete sami, kontrolu nikoli. Ověřte si na štítku emisní třídu a termín poslední kontroly technického stavu. Kotel, který nesplňuje požadavky zákona, nahraďte, nebo ho odpojte od komína a topné soustavy.

Kontakty v Ostravě

Kominíka si v Ostravě vybíráte sami a město ani obvod vám ho nepřidělují. Úřady vstupují do hry, až když jde o požár, ovzduší nebo stavební úpravy. Aktuální úřední hodiny si vždy ověřte na webu úřadu, magistrát má kontaktní centrum na bezplatné lince 800 990 980.

Datová schránka HZS Moravskoslezského kraje je spdaive, Magistrátu města Ostravy 5zubv7w. Pokud vás obtěžuje kouř z komína souseda, zkuste nejdřív domluvu, a když nepomůže, pošlete podnět Odboru ochrany životního prostředí magistrátu s popisem dnů a času. Poškozený komín nebo odpadávající omítku na domě ve správě obvodu nahlaste podle článku jak nahlásit závadu v Ostravě.

Postup krok za krokem a checklist

Většinu starostí s komínem vyřešíte jedním ročním plánem. Termín si domluvte s předstihem, ideálně ještě před začátkem topné sezóny. Postup níže platí pro dům i pro byt, kde máte vlastní spotřebič.

1. Sepište všechny spotřebiče připojené ke komínům: kotel, kamna, krb, plynový ohřívač. U každého zjistěte palivo a výkon z návodu nebo štítku.
2. Určete, zda topíte celoročně, nebo sezónně, a podle tabulky lhůt naplánujte čištění a kontrolu. Mezi čištěními nechte nejméně 3 měsíce.
3. Vyberte kominíka s živnostenským oprávněním v oboru kominictví a ověřte ho ve veřejném živnostenském rejstříku podle jména nebo IČO.
4. Připravte přístup: klíče od půdy a sklepa, volná vymetací dvířka, bezpečný výlez na střechu. Spotřebič nechte vychladnout.
5. Převezměte zprávu o čištění a kontrole, kominík ji musí předat do 10 pracovních dnů. Přečtěte si zjištěné nedostatky a lhůty k nápravě.
6. Nedostatky odstraňte. Pokud kominík spotřebič označí za nebezpečný, nepoužívejte ho do opravy.
7. U kotle na tuhá paliva napojeného na ústřední topení hlídejte kontrolu technického stavu jednou za tři roky.
8. Před výměnou spotřebiče nebo změnou paliva si objednejte revizi komína.

Co uschovat a co mít připravené:

• zprávy o čištění a kontrole za poslední roky,
• zprávu o revizi komína a údaje ze štítku komína,
• návod ke kotli, kamnům nebo krbu s výkonem a povoleným palivem,
• doklad o kontrole technického stavu a provozu kotle na tuhá paliva,
• kontakt na správce domu nebo výbor SVJ,
• při stěhování kopie zpráv pro nového nájemce nebo kupce, viz stěhování do Ostravy krok za krokem.

Když hoří saze, unikají spaliny nebo žhne popel

Saze usazené v neudržovaném komíně se mohou vznítit a požáry způsobují i jiskry z komína. Pokud saze začnou hořet, odneste z okolí komínového tělesa všechno hořlavé a volejte hasiče na 150 nebo 112. Vodu nepoužívejte, komín by mohl popraskat. Hořící saze hasiči srážejí a hasí hlavně suchým pískem.

Komín, ve kterém hořelo, smí znovu sloužit až po revizi, kterou v tom případě vyhláška vyžaduje. Zprávy o čištění a kontrole si připravte, jimi prokazujete, že jste povinnosti plnili. Oxid uhelnatý, jedovatý plyn vznikající při nedokonalém spalování, nemá barvu ani zápach. Detektor oxidu uhelnatého hasiči doporučují umístit asi 10 cm pod strop nebo do výše očí, poblíž kotle či karmy.

Když detektor zahouká, otevřete okna a dveře, nezapalujte oheň, nemanipulujte s vypínači a volejte 150 nebo 112. Člověka, který se nadýchal, dostaňte na čerstvý vzduch a volejte 155. Popel z kotle a kamen může žhnout i několik dní. Do popelnice ani kontejneru patří až úplně studený, do té doby ho skladujte v uzavíratelné nehořlavé nádobě, třeba z kovu, mimo hořlavé materiály. Co dalšího do popelnice nepatří, přibližuje článek nebezpečný odpad v Ostravě.

Co dělat, když: scénáře z praxe

Koupil jsem dům, kde se roky netopilo

Před prvním zatopením objednejte čištění a kontrolu. Pokud nevíte, zda byl komín kdy revidován, nebo chcete připojit jiný spotřebič, objednejte i revizi. U kotle na tuhá paliva bez dokladu o kontrole technického stavu ji podle MŽP zajistěte co nejdříve. Novou nemovitost přiznejte k dani, viz daň z nemovitosti v Ostravě.

Chci si dát do obýváku krbová kamna

Nejdřív revizní technik posoudí, zda je volný průduch použitelný. Připojení kamen do nepoužívaného komína bez revize vyhláška nepřipouští. Uschovejte zprávu o revizi i doklad o montáži.

Pojišťovna po požáru chce doklady

Předložte poslední zprávu o čištění a kontrole a zprávu o revizi, pokud ji máte. Bez nich se těžko prokazuje, že jste povinnosti plnili. Komín do revize nepoužívejte.

Nájemník kominíka do bytu nepustí

Pošlete mu písemné oznámení s termínem v přiměřeném předstihu a vysvětlením, že jde o zákonnou povinnost. Nájemce musí přístup k údržbě po takovém oznámení umožnit podle § 2219 občanského zákoníku. Nabídněte i náhradní termín.

U dveří stojí kominík, kterého nikdo neobjednal

Nikdo vám kominíka nepřiděluje, a proto ho pouštět nemusíte. Ověřte si jméno a IČO v živnostenském rejstříku, předem nic neplaťte a nepodepisujte. Při nátlaku volejte 156 nebo 158.

Jak vše funguje jinde, popisují články kominík a revize komína v Brně a kominík a revize komína v Praze. Další praktické návody najdete na rozcestníku praktický život v Ostravě.

Časté otázky ke kominíkovi a revizi komína v Ostravě

1. Kolikrát ročně musí kominík vymést komín od kotle na uhlí?

U kotle do 50 kW při celoročním provozu třikrát ročně, při sezónním provozu dvakrát ročně. Kontrolu dělá kominík jednou za rok. Mezi čištěními musí uplynout nejméně 3 měsíce.

2. Stačí u plynového kotle jedna návštěva kominíka za rok?

Ano, u plynových spotřebičů do 50 kW se čistí i kontroluje jednou ročně. Kondenzační kotle stačí jednou za dva roky, u turbo kotlů platí návod výrobce. Výjimkou je zapojení do starého nevyvložkovaného zděného komína.

3. Smím si komín vymést sám?

Svépomocí smíte čistit pouze spalinovou cestu od kamen nebo kotle na pevná paliva s výkonem nejvýše 50 kW. Kontrolu, revizi a čištění komínů od plynu či oleje dělá kominík s živnostenským oprávněním.

4. Kdy potřebuji revizi komína?

Při novém nebo upraveném komíně, změně paliva, připojení spotřebiče do nepoužívaného komína, výměně spotřebiče za jiný typ nebo výkon, po komínovém požáru a při trhlinách. Revizi dělá revizní technik spalinových cest.

5. Do kdy musím dostat zprávu od kominíka?

Kominík ji předá neprodleně, nejpozději do 10 pracovních dnů od čištění nebo kontroly. Stejná lhůta platí pro zprávu o revizi.

6. Kdo v Ostravě kontroluje kotle na tuhá paliva?

Úřad obce s rozšířenou působností, tedy Magistrát města Ostravy. Přestupky v ochraně ovzduší řeší Odbor ochrany životního prostředí, Prokešovo náměstí 1803/8.

7. Jak často se kontroluje kotel na pevná paliva podle zákona o ovzduší?

Nejméně jednou za tři roky u zdrojů pro teplovodní ústřední topení s příkonem 10 až 300 kW včetně. Kontrolu dělá technik proškolený výrobcem, kterého najdete na ipo.mzp.cz.

8. Jaká pokuta hrozí za provoz starého kotle?

Za provoz kotle, který nesplňuje emisní požadavky zákona, až 50 000 Kč. Za neprovedenou kontrolu nebo nepředložený doklad až 20 000 Kč.

9. Kdo v bytovém domě platí revizi komína?

Komíny jako stavební konstrukce jsou společnou částí domu, takže revize a opravy zajišťuje SVJ nebo vlastník domu. Spotřebič a dodatečně pořízenou vložku má na starosti vlastník jednotky.

10. Musí nájemník platit čištění kamen?

Ano, pokud smlouva neurčí jinak. Nařízení vlády č. 308/2015 Sb. řadí prohlídky a čištění kamen, kouřovodu a etážového kotle k běžné údržbě, kterou nese nájemce. O komín jako součást domu se stará pronajímatel.

11. Co dělat, když hoří saze v komíně?

Odneste od komínového tělesa hořlavé věci, ohlaste požár na 150 nebo 112 a vodou nehaste. Komín pak smí znovu sloužit až po revizi.

12. Platí v Ostravě jiné lhůty než jinde?

Ne, lhůty určuje celostátní vyhláška č. 34/2016 Sb. Kratší lhůty může stanovit jen výrobce spotřebiče, dokumentace stavby nebo posouzení požárního nebezpečí.

Zdroje a ověření

Údaje jsme ověřili na oficiálních stránkách v březnu 2026.

• Zákon č. 133/1985 Sb., o požární ochraně, § 43 až 47 spalinová cesta
• Ministerstvo životního prostředí: nejčastější dotazy ke kontrole kotlů na pevná paliva
• HZS Moravskoslezského kraje, kontakty krajského ředitelství