Škůdci v bytě a deratizace Brno: štěnice, švábi, potkani a kdo co platí

Škůdci v bytě a deratizace v Brně jsou praktické téma pro nájemníky i vlastníky: štěnice přivezené v kufru z dovolené, švábi, kteří lezou ze stoupaček panelového domu v Bystrci nebo na Lesné, myši ve sklepě činžáku na Cejlu nebo potkan u kontejnerů na sídlišti. Škůdci v bytě v Brně nejsou ostuda, ale problém, který má jasná pravidla. Zákon o ochraně veřejného zdraví určuje, kdo musí hubení zajistit, kdo ho smí provádět a kdy může zasáhnout hygiena.

Tento průvodce pro rok 2026 vysvětluje, co můžete udělat sami a kdy už potřebujete odbornou firmu s osvědčením, co platí mezi nájemníkem a pronajímatelem, jak postupuje společenství vlastníků a komu v Brně hlásit potkany na ulici, v parku nebo v kanalizaci. Najdete tu přehled škůdců s typickými znaky, tabulku kontaktů, postup při štěnicích krok za krokem, seznam věcí, které si připravit, a scénáře pro nejčastější situace v brněnských bytech a domech.

Co říká zákon: běžná a speciální deratizace a dezinsekce

Hubení hmyzu a hlodavců upravuje zákon č. 258/2000 Sb., o ochraně veřejného zdraví, v § 55 až 61. Rozlišuje dvě úrovně. Běžná ochranná dezinfekce, dezinsekce a deratizace je součást úklidu a běžného provozu: past na myš, nástraha na mravence nebo sprej z drogerie. Speciální ochranná dezinfekce, dezinsekce a deratizace je odborná činnost cílená na likvidaci zvýšeného výskytu škodlivých členovců, hlodavců a dalších živočichů a smí ji dělat jen vyškolená osoba.

Podle § 57 odst. 1 musí běžné hubení podle potřeby provádět každý, tedy i vy ve svém bytě. Speciální zásah musí podle § 57 odst. 2 zajistit podnikatel ve své provozovně a u obytných místností, pobytových místností a nebytových prostor nesloužících k podnikání vlastník nemovitosti nebo společenství vlastníků. V brněnském činžáku nebo panelovém domě to tedy není povinnost nájemníka, ale vlastníka domu, bytového družstva jako vlastníka nebo SVJ.

• běžná dezinsekce a deratizace: provádí ji každá osoba sama, například pasti, lepové desky, nástrahy z obchodu,
• speciální dezinsekce a deratizace: zajišťuje vlastník nemovitosti nebo SVJ, u provozovny podnikatel (§ 57 odst. 2),
• kdo smí speciální zásah provést: osoba, která dovršila 18 let, absolvovala odborný kurz a má platné osvědčení o odborné způsobilosti (§ 58),
• osvědčení vydává orgán ochrany veřejného zdraví a platí 5 let ode dne vydání (§ 60 odst. 2),
• hygiena může speciální zásah rozhodnutím nařídit, hrozí-li šíření škůdců nebo nákazy (§ 61 odst. 2).

Kdo jako vlastník nebo SVJ speciální zásah nezajistí, ačkoli k tomu má povinnost, dopouští se přestupku podle § 92l odst. 3 zákona. Za ten lze podle § 92l odst. 5 uložit pokutu až 2 000 000 Kč. Stejná horní hranice platí, když někdo neprovede deratizaci nebo dezinsekci nařízenou hygienou. Za neprovedení běžného hubení podle § 57 odst. 1 hrozí pokuta do 100 000 Kč. Náklady na splnění povinnosti nese podle § 97 odst. 1 ten, komu ji zákon ukládá, pokud zákon nestanoví jinak.

Jak poznáte, kdo se vám v bytě usadil

Správné určení škůdce šetří čas i peníze, protože na štěnice platí jiný postup než na šváby nebo myši. Většina domácích škůdců je aktivní v noci, takže přes den uvidíte spíš stopy než zvířata. Vyfoťte nalezeného jedince nebo stopy vedle mince či pravítka, foto se hodí pro pronajímatele, výbor SVJ i pro odbornou firmu. Tabulka uvádí znaky, podle kterých se škůdci dají rozlišit, a první krok, který můžete udělat sami.

Nájem, SVJ a družstvo: kdo platí a kdo jedná

V nájmu rozhoduje občanský zákoník. Pronajímatel musí podle § 2205 udržovat byt ve stavu, aby mohl sloužit k bydlení, a podle § 2257 odst. 1 udržuje po dobu nájmu byt i dům ve stavu způsobilém k užívání. Nájemce podle § 2257 odst. 2 hradí jen běžnou údržbu a drobné opravy související s užíváním bytu. Nařízení vlády č. 308/2015 Sb., které drobné opravy a běžnou údržbu vymezuje, hubení hmyzu ani hlodavců mezi nimi výslovně neuvádí.

Když zjistíte škůdce, oznamte to pronajímateli bez zbytečného odkladu podle § 2264, nejlépe písemně s fotografiemi. Pokud pronajímatel vadu neodstraní, umožňuje § 2265 odst. 2 odstranit ji sám a žádat náhradu odůvodněných nákladů nebo slevu z nájemného. Kdo ale vadu pozdě nenahlásí, nemá podle § 2265 odst. 3 nárok na náhradu nákladů. Výjimku z pravidla, že vady odstraňuje pronajímatel, upravuje § 2267: vadu způsobenou okolnostmi, za které nájemce odpovídá, odstraní pronajímatel na náklady nájemce. Zda nájemce za výskyt škůdců odpovídá, se posuzuje podle konkrétních okolností a smlouvy, ve sporu rozhoduje soud.

Pokud bydlíte v obecním bytě, obraťte se na správce domu nebo bytový odbor městské části, postup při závadách popisuje i článek obecní byt v Brně. Rozdělení výdajů mezi nájemníka a vlastníka u menších oprav vysvětluje průvodce drobné opravy v nájemním bytě.

Štěnice v bytě: postup krok za krokem

Štěnice nejsou známkou nepořádku, přinášejí se v zavazadlech, s použitým nábytkem nebo oblečením. Přes den se schovávají ve švech matrací, v rámech postelí, za lištami a obrazy. Samy od sebe nezmizí. Když se vyruší, například postřikem nebo silnějším světlem, opouštějí podle informační brožury Hygienické stanice hl. m. Prahy úkryty a šíří se do dalších prostor a bytů. Proto se speciální dezinsekce plánuje s monitoringem a opakovanými zásahy.

1. Vyfoťte nalezené štěnice, trus a svlečky, ideálně s měřítkem, a zapište datum nálezu.
2. Písemně informujte pronajímatele, správce nebo výbor SVJ, kteří podle § 57 odst. 2 zajišťují odbornou firmu.
3. Upozorněte sousedy, zejména nad vámi, pod vámi a vedle, aby se zkontrolovali i jejich byty.
4. Nevynášejte z bytu matrace, nábytek ani pytle s oblečením, dokud nejsou zabalené a ošetřené.
5. Ložní prádlo a oblečení perte na nejvyšší teplotu, kterou textil snese, ideálně aspoň 60 °C, a dobře vysušte.
6. Před příchodem firmy se řiďte jejími pokyny: úklid, odsunutí nábytku od stěn, přístup ke všem místnostem.
7. Po zásahu dodržte dobu, kdy se do bytu nevstupuje, a domluvte kontrolní a opakovaný zásah, jeden obvykle nestačí.

Co si připravit pro pronajímatele, výbor nebo odbornou firmu:

• fotografie škůdce a stop s datem pořízení,
• datum, kdy jste problém poprvé zaznamenali, a v kterých místnostech,
• kopii písemného oznámení pronajímateli nebo výboru SVJ,
• informaci, zda jste nedávno cestovali, stěhovali se nebo kupovali použitý nábytek,
• seznam sousedů, kteří hlásí podobný problém,
• číslo bytu, patro a kontakt na správce domu,
• igelitové pytle a lepicí pásku na zabalení textilu před praním.

Švábi, rusi a faraoni v bytových a panelových domech

Švábi, rusi a mravenci faraoni se v bytových domech šíří po rozvodech vody, odpadu a topení, šachtách a dutinách stěn. V brněnských panelových sídlištích, jako jsou Lesná, Bystrc, Vinohrady nebo Starý Lískovec, proto zásah v jednom bytě často nestačí. Jde o typický případ, kdy speciální dezinsekci musí zajistit vlastník domu nebo SVJ pro celý dům, včetně společných prostor, sklepů a technických místností.

Faraony neřešte jen sprejem ve vlastním bytě, postup a druh nástrah určí odborná firma, která zásah naplánuje pro celý dům. U švábů a rusů pomůže důsledný úklid, žádné jídlo a voda na noc, utěsnění prostupů kolem trubek a stoupaček a vynášení odpadu každý den. Pokud byt jen pronajímáte, nájemníky požádejte, aby firmě umožnili vstup, bez přístupu do všech bytů zásah v domě nefunguje.

• zjistěte u sousedů, zda mají stejný problém, a zapište, v kterých bytech,
• výbor SVJ nebo družstvo požádejte o zásah pro celý dům, ne jen pro jeden byt,
• před zásahem uklidit kuchyň, vyklidit spodní skříňky, odsunout spotřebiče od stěn,
• po zásahu neumývat ošetřená místa dřív, než firma dovolí,
• u obecního domu hlaste problém správci domu nebo bytovému odboru městské části.

Myši a potkani ve sklepě, domě a na zahradě

Myši se mohou objevit v rodinných domech na okraji města i ve sklepech starších činžáků, potkani ve sklepech, u kontejnerových stání a v okolí kanalizace. Běžnou deratizaci, tedy pasti a nástrahy v jedových staničkách mimo dosah dětí a zvířat, smíte provést sami. Při opakovaném výskytu, v bytovém domě a vždy u potkanů je bezpečnější objednat firmu se speciální odbornou způsobilostí, protože nástrahy musí být uloženy tak, aby se k nim nedostaly necílové organismy.

Potkani se do domu často dostávají přes poškozenou kanalizační přípojku nebo otvory kolem potrubí. Kanalizační přípojka je podle § 3 zákona č. 274/2001 Sb., o vodovodech a kanalizacích, samostatnou stavbou od vyústění vnitřní kanalizace k zaústění do stoky a jejím vlastníkem je zpravidla vlastník připojené stavby. Opravu přípojky tedy řeší vlastník domu, ne vodárna. Brněnské vodárny a kanalizace provozují veřejnou kanalizační síť, nonstop dispečink má telefon 543 212 537.

Velký vliv má i odpad. Potkany přitahují zbytky jídla v kanalizaci, pytle položené vedle popelnic a staré věci ve sklepech. Kanalizační řád města Brna podle Brněnských vodáren a kanalizací zakazuje kuchyňské drtiče odpadu, jídlo a tuky do odpadu nepatří. Objemný odpad ze sklepa odvezte do sběrného dvora nebo do velkoobjemových kontejnerů v Brně, vyřazenou ledničku či pračku podle návodu kam s elektroodpadem v Brně.

Potkani na ulici, v parku a u kontejnerů: komu to v Brně hlásit

Speciální deratizaci zajišťuje podle § 57 odst. 2 vlastník nemovitosti, u provozovny podnikatel nebo právnická osoba. Veřejná prostranství v Brně patří městu a část z nich je svěřena některé z 29 městských částí, další pozemky mají jiní vlastníci. Výskyt potkanů v parku nebo na sídlišti proto ohlaste úřadu městské části, na jejímž území jste je viděli, a uveďte přesné místo. Komu pozemek patří, ověříte i sami v katastru nemovitostí. Výskyt v kanalizační vpusti hlaste vodárnám, nepořádek u kontejnerů svozové firmě.

Obec může podle § 96 zákona o ochraně veřejného zdraví obecně závaznou vyhláškou nařídit pro své území nebo jeho část speciální dezinsekci a deratizaci, a to k ochraně před vznikem a šířením infekčních onemocnění. Krajská hygienická stanice jí na žádost pomůže posoudit, zda jsou podmínky splněny. Zda taková vyhláška v Brně platí, ověříte ve Sbírce právních předpisů územních samosprávných celků. O záměru velkoplošného zásahu na území obce nebo městské části musí firma podle § 61 odst. 1 písm. b) informovat dotčené osoby.

Aplikace Brňáci pro Brno slouží k hlášení závad, jako jsou černé skládky, koše nebo mobiliář v parcích, a pokrývá jen majetek zapojených správců. Jak ji používat a kam hlásit jiné problémy ve veřejném prostoru, popisuje článek jak nahlásit závadu v Brně.

Kdy se obrátit na hygienu a co od ní čekat

Pro Brno je příslušná Krajská hygienická stanice Jihomoravského kraje se sídlem v Brně, Jeřábkova 4, 602 00 Brno, e-mail podatelna@khsbrno.cz, datová schránka jaaai36. Hygiena vykonává státní zdravotní dozor, vydává osvědčení pro pracovníky v oboru dezinfekce, dezinsekce a deratizace a může podle § 61 odst. 2 rozhodnutím nařídit speciální zásah, pokud hrozí šíření nákazy nebo zvýšený výskyt škodlivých živočichů.

Podnět má smysl hlavně tehdy, když vlastník domu nebo SVJ zamoření dlouhodobě neřeší, když jde o provozovnu, například restauraci, obchod s potravinami, hotel, ubytovnu nebo školu, nebo když se škůdci šíří z jednoho objektu do okolí. Uveďte přesnou adresu, popis výskytu, od kdy trvá, koho jste už informovali a jak reagoval, a přiložte fotografie. Hygiena neobjednává firmu za vás a sama hubení neprovádí, jedná s povinnou osobou.

• hygiena ano: provozovna s potravinami nebo ubytováním, škola, školka, zamořený dům bez reakce vlastníka,
• hygiena ne jako první krok: jednotlivé štěnice nebo myš v bytě, které vlastník nebo SVJ teprve začíná řešit,
• nájemní vztah, sleva z nájmu nebo náhrada nákladů: soukromoprávní spor, ne pravomoc hygieny,
• poradenství k nájmu zdarma: právní poradna zdarma v Brně.

Jak vybrat odbornou firmu a co od ní chtít

Speciální ochrannou dezinsekci a deratizaci smí podle § 58 provádět jen fyzická osoba, která dovršila 18 let, absolvovala odborný kurz a má platné osvědčení o odborné způsobilosti. Firma podniká na základě živnostenského oprávnění. Nebojte se vyžádat si kopii osvědčení pracovníka a ověřit, že je platné, osvědčení platí 5 let. Podle § 56 smí firma použít jen přípravky dodané na trh v souladu s předpisy EU o biocidech a musí kontrolovat účinnost zásahu.

Firma musí podle § 61 odst. 1 evidovat použité přípravky, jejich druh, množství, místo a účel a evidenci uchovávat 5 let. Pokud chce použít chemické látky s vysokou akutní toxicitou, musí to podle § 61 odst. 3 písemně oznámit hygieně a obecnímu úřadu nejpozději 48 hodin předem. Ceny se liší podle rozsahu a druhu škůdce, proto si nechte zpracovat písemnou nabídku s počtem zásahů a kontrol.

Co dělat, když: nejčastější scénáře v Brně

Přivezl jsem štěnice z dovolené v kufru

Kufr nechte zavřený mimo ložnici, nejlépe na balkoně nebo v koupelně, a obsah hned roztřiďte. Oblečení dejte rovnou do pytle a vyperte na co nejvyšší teplotu, kterou textil snese, a vysušte. Pokud jste viděli jen pár kusů, běžné hubení zvládnete sami, při dalších nálezech informujte pronajímatele nebo výbor SVJ a objednejte odbornou firmu. Před další cestou se hodí i průvodce očkování před cestou v Brně.

Švábi lezou od sousedů

Zjistěte, kolik bytů je zasaženo, a obraťte se na výbor SVJ, družstvo nebo pronajímatele s žádostí o zásah pro celý dům. Zásah jen ve vašem bytě švábi obvykle přečkají v sousedství. Pokud vlastník domu nereaguje a výskyt se šíří, podejte písemný podnět KHS Jihomoravského kraje s fotografiemi a seznamem bytů.

Potkan ve sklepě činžáku

Informujte vlastníka domu nebo výbor SVJ, deratizaci ve společných prostorách zajišťuje vlastník domu nebo SVJ, ne jednotliví nájemníci. Ze sklepa vyneste odpad a staré věci, zkontrolujte okénka a prostupy potrubí. Když potkani vylézají z kanalizační přípojky, je třeba ji prověřit, za přípojku odpovídá vlastník domu.

Myši v rodinném domě na okraji Brna

Uzavřete potraviny a krmivo pro zvířata, ucpěte otvory ve fasádě, kolem dveří a potrubí a použijte pasti nebo nástrahy v uzavřených staničkách mimo dosah dětí a zvířat. Pokud myši přetrvávají několik týdnů, objednejte odbornou firmu. Na podzim, kdy se hlodavci stahují do budov, zkontrolujte i garáž a půdu.

Štěnice v hotelu nebo na ubytovně

Provozovatel ubytování je podnikatel a speciální dezinsekci ve své provozovně musí zajistit sám podle § 57 odst. 2. Informujte recepci, vyfoťte nález a požádejte o jiný pokoj. Pokud provozovatel nereaguje, podejte podnět hygieně. Doma pak zavazadla rozbalte mimo ložnici. Stejný problém v Ostravě a Praze popisují články škůdci v bytě a deratizace v Ostravě a škůdci v bytě a deratizace v Praze.

Další návody pro bydlení v Brně, od úřadů po odpady, najdete na rozcestníku praktický život v Brně.

Časté otázky ke škůdcům a deratizaci v Brně

1. Kdo platí deratizaci nebo dezinsekci v nájemním bytě v Brně?

Speciální zásah musí podle § 57 odst. 2 zákona č. 258/2000 Sb. zajistit vlastník nemovitosti nebo SVJ. Pronajímatel navíc podle § 2257 OZ udržuje byt ve stavu způsobilém k užívání. Jen vadu způsobenou okolnostmi, za které nájemce odpovídá, odstraní pronajímatel podle § 2267 OZ na jeho náklady.

2. Je hubení škůdců drobná oprava, kterou platí nájemník?

Nařízení vlády č. 308/2015 Sb. hubení hmyzu ani hlodavců mezi drobnými opravami a běžnou údržbou výslovně neuvádí. Nájemník ale musí podle § 57 odst. 1 zákona o ochraně veřejného zdraví provádět běžné hubení jako součást úklidu.

3. Mohu si štěnice hubit sám?

Běžné hubení přípravky z obchodu smí provádět každý. Při větším výskytu je potřeba speciální dezinsekce, kterou smí podle § 58 provádět jen osoba s platným osvědčením o odborné způsobilosti. Vyrušené štěnice se šíří do dalších prostor, proto zásah patří do rukou odborné firmy.

4. Jak poznám štěnice?

Hledejte ploché červenohnědé hmyzy dlouhé 4 až 8 mm, černé tečky trusu a svlečky ve švech matrací, v rámu postele a za lištami. Vyfoťte je a informujte pronajímatele nebo výbor SVJ.

5. Komu v Brně nahlásit potkany v parku nebo na ulici?

Úřadu městské části, na jejímž území jste je viděli, deratizaci zajišťuje vlastník nebo správce pozemku. Výskyt u kanalizační vpusti hlaste Brněnským vodárnám a kanalizacím, dispečink 543 212 537 je v provozu nonstop.

6. Kdy se obrátit na hygienu?

Když vlastník domu nebo SVJ zamoření dlouhodobě neřeší, když jde o provozovnu s potravinami nebo ubytováním, školu či školku. Pro Brno je to KHS Jihomoravského kraje, Jeřábkova 4, podatelna@khsbrno.cz, datová schránka jaaai36.

7. Může hygiena deratizaci nařídit?

Ano. Podle § 61 odst. 2 zákona č. 258/2000 Sb. může rozhodnutím nařídit speciální dezinfekci, dezinsekci nebo deratizaci, pokud hrozí šíření nákazy nebo zvýšený výskyt škodlivých živočichů.

8. Jaká pokuta hrozí vlastníkovi, který zamoření neřeší?

Za nezajištění speciálního zásahu podle § 57 odst. 2 lze podle § 92l odst. 5 uložit pokutu až 2 000 000 Kč. Stejná horní hranice platí za neprovedení zásahu nařízeného hygienou.

9. Kdo opravuje kanalizační přípojku, kudy lezou potkani?

Vlastník připojené stavby. Kanalizační přípojka je podle § 3 zákona č. 274/2001 Sb. samostatná stavba a jejím vlastníkem je zpravidla vlastník domu nebo pozemku. Veřejnou kanalizaci provozují Brněnské vodárny a kanalizace.

10. Co mám chtít po deratizační firmě?

Kopii osvědčení o odborné způsobilosti pracovníka, protokol o zásahu s názvem přípravku, pokyny před zásahem a po něm a plán kontrol. Firma musí použité přípravky evidovat a evidenci uchovávat 5 let.

11. Co dělat, když sousedé nechtějí firmu pustit do bytu?

Vlastník domu nebo SVJ to řeší na základě nájemních smluv nebo stanov, protože zásah v jednom bytě často nestačí. Rozhodnutí hygieny podle § 61 odst. 2 míří na povinnou osobu, tedy vlastníka nebo SVJ, spory o vstup do bytu jsou soukromoprávní. Pomůže vysvětlit, že bez přístupu se škůdci vracejí.

Zdroje a ověření

Údaje jsme ověřili na oficiálních stránkách v březnu 2026.

• Zákon č. 258/2000 Sb., o ochraně veřejného zdraví, § 55 až 61, § 92l a § 96
• Občanský zákoník, § 2205, 2257, 2264 a 2265 o údržbě a vadách nájemního bytu
• Krajská hygienická stanice Jihomoravského kraje, kontakty a podatelna