Kotlíkové dotace Praha 2026: NZÚ Light, úvěr a konec pražské výzvy

Kotlíkové dotace Praha už nejsou otevřené: hlavní město vyhlásilo program Kotlíkové dotace V, který přijímal žádosti od 7. 8. 2023 do 31. 8. 2024, a novou výzvu portál životního prostředí neuvádí. Zbývá státní program Nová zelená úsporám, jehož přímá dotace NZÚ Light pomáhá domácnostem s nižšími příjmy a jehož bezúročný úvěr slouží ostatním majitelům rodinných domů a také společenstvím vlastníků a bytovým družstvům.

Tento průvodce pro rok 2026 popisuje, co v Praze funguje po skončení kotlíkových dotací. Najdete v něm podmínky a částky NZÚ Light, parametry bezúročného úvěru pro rodinné i bytové domy, výčet toho, co vyžadovala pražská výzva, abyste poznali obdobné nabídky, a dále kontroly kotlů na úřadech městských částí. Kdo kupuje starší dům v okrajové části Prahy, zdědil kotel nebo spravuje kotelnu v bytovém domě, získá přehled dokladů, postup i řešení typických situací.

Stav podpory v Praze v říjnu 2026

Pražský program byl financován z Operačního programu Životní prostředí 2021 až 2027 s cílem snížit emise z lokálního vytápění domácností a platil jen pro nízkopříjmové domácnosti. Podpora se týkala výměny neekologických kotlů na tuhá paliva s ručním přikládáním v rodinném domě, trvale obývané stavbě pro rodinnou rekreaci, bytovém domě nebo bytové jednotce za moderní zdroj s nízkými emisemi. Dnes je příjem žádostí uzavřen, a proto se pražský majitel domu s kotlem 1. či 2. třídy musí obrátit jinam.

Místo kotlíkových dotací nabízí stát program Nová zelená úsporám v nové podobě, jejíž finální znění ministerstvo představilo 28. května 2026. Přímé dotace jsou v ní určeny zranitelným domácnostem v podprogramu NZÚ Light, ostatní majitelé domů mohou žádat o bezúročný úvěr.

Zákaz starých kotlů a pražská pravidla

Zákon č. 201/2012 Sb. zakazuje od 1. 9. 2024 provozovat v rodinných i bytových domech a ve stavbách pro rodinnou rekreaci kotle ústředního topení na pevná paliva, které nesplňují emisní požadavky přílohy č. 11. Ministerstvo životního prostředí k tomu uvádí, že jde obvykle o kotle pod 3. emisní třídou. Odpojený a nepoužívaný kotel demontovat nemusíte.

Praha má navíc obecně závaznou vyhlášku č. 11/2019 Sb. hl. m. Prahy, která zakazuje ve zdrojích do 300 kW spalovat uhlí, uhelné brikety a koks, s výjimkou kotlů ústředního topení, které splňují emisní požadavky. Vyhláška se v souvislosti se změnou zákona upravuje, proto si aktuální znění ověřte ve Sbírce právních předpisů hlavního města.

• neprovedená kontrola kotle nebo nepředložený doklad: pokuta do 20 000 Kč,
• provoz zdroje, který nesplňuje požadavky zákona: pokuta do 50 000 Kč,
• spalování zakázaných paliv: pokuta do 50 000 Kč,
• neumožnění přístupu kontrolujícímu ke kotli a palivu: pokuta do 50 000 Kč.

Orgány ochrany ovzduší v Praze jsou úřady městských částí Praha 1 až 22 jako úřady obcí s rozšířenou působností. Doklad o kontrole kotle proto po vás obvykle bude chtít úřad vaší městské části, nikoli magistrát. Kontaktujte odbor životního prostředí své městské části.

NZÚ Light v Praze: kdo splní podmínky

NZÚ Light je přímá dotace v rámci výzvy HOUSEnerg č. 1/2026 pro rodinné domy. Alokace činí 2 miliardy Kč, žádosti se podávají od 25. 6. 2026 do 31. 10. 2029, nejpozději do vyčerpání prostředků, a podpořené projekty musí být realizovány do 31. 12. 2031. Žadatelem je vlastník, fyzická osoba, a dům nesmí být spoluvlastněn právnickou osobou ani spravován podílovým či svěřenským fondem.

Domácnost splní podmínky, pokud má přiznánu dávku sociální pomoci, nebo pokud splní zároveň příjmové kritérium, třídu domu E až G a omezení vlastnictví dalších nemovitostí. Příjem nesmí překročit 3. decil, u domácností složených výhradně z příjemců starobního důchodu nebo s členem pobírajícím invalidní důchod 3. stupně 5. decil. U cesty přes příjem se navíc posuzují podíly na dalších stavbách pro bydlení.

Častý případ, který je třeba vyjasnit předem, je dům v okrajové části Prahy a k tomu další byt, který domácnost vlastní. U domácnosti, která nevychází z dávky, nesmí žadatel a členové domácnosti vlastnit podíly na více než jedné další stavbě pro bydlení nebo bytě. Počítají se i členské podíly v bytovém družstvu a podíly vlastněné společně členy domácnosti, proto s poradcem vyjasněte vlastnické vztahy dřív, než začnete shánět dodavatele.

Povinností je trvalý pobyt v domě po dobu udržitelnosti a absence dluhů po splatnosti u finančního úřadu, správy sociálního zabezpečení, fondu a dalších orgánů veřejné správy. Na dotaci není právní nárok.

Kolik NZÚ Light dá na zdroj tepla

Celkový strop je 400 000 Kč, z toho až 150 000 Kč připadá na zdroj tepla a až 250 000 Kč na zateplení. Podle tiskové zprávy programu lze dotaci čerpat zálohově. Také je možné podpořit i projekty už zahájené, a to zpětně za 12 měsíců před podáním žádosti, protože technické požadavky zůstaly oproti předchozí etapě v zásadě stejné.

Plynové kondenzační kotle ve výčtu NZÚ Light nejsou. Pražský program Kotlíkové dotace V podporoval jen kotle na biomasu a tepelná čerpadla, takže se u plynu nespoléhejte na dřívější zkušenosti.

Bezúročný úvěr pro rodinné a bytové domy

Majitelé rodinných domů, kteří nespadají do NZÚ Light, mohou po schválení projektu požádat v bance nebo stavební spořitelně o úvěr. Dílčí renovace podporuje úvěr do 750 000 Kč, komplexní do 2 milionů Kč, minimum je 100 000 Kč. Stát hradí úroky i poplatky za vedení účtu. Zvýhodnění trvá nejdéle 10 let u úvěrů do 500 000 Kč a 15 let od 500 000 Kč do 2 milionů Kč. Banky mohou úvěry nabízet od 16. září 2026.

Pro pražské bytové domy je zajímavější úvěr pro společenství vlastníků jednotek a bytová družstva. Dílčí renovace lze financovat do 250 000 Kč na byt, komplexní do 750 000 Kč na byt, minimální výše úvěru je 100 000 Kč. Zvýhodnění trvá 10 let do 1,5 milionu Kč a 15 let nad tuto částku. Společenství může navíc požádat o přímý bonus až 120 000 Kč na každý byt ve vlastnictví zranitelné domácnosti, aby se jí nezvyšovaly příspěvky do fondu oprav.

Úvěr pro bytové domy je určen společenstvím vlastníků jednotek a bytovým družstvům. U výměny kotelny v bytovém domě se obracejte na správce a členskou schůzi, usnesení musí odpovídat stanovám společenství.

Co obnášely pražské Kotlíkové dotace V

Vyplatí se znát podmínky skončené výzvy, protože se s nimi setkáte v nabídkách, které na ni odkazují, i v případě, že hlavní město vyhlásí výzvu novou. Program podporoval kotle na biomasu se samočinnou dodávkou paliva (až 130 000 Kč) a tepelná čerpadla (až 180 000 Kč), dotace činila 95 % způsobilých výdajů. Žadatelem mohl být vlastník nebo většinový spoluvlastník s trvalým pobytem v podporované nemovitosti.

Domácnost musela splnit jednu ze dvou podmínek: žadatel i všichni členové domácnosti pobírali starobní nebo invalidní důchod 3. stupně, nebo žadatel či některý člen domácnosti pobíral od 1. 1. 2022 příspěvek na bydlení. Žádost se podávala dvoukrokově: nejprve elektronicky v informačním systému finančních podpor hlavního města, pak v listinné podobě s přílohami do 10 pracovních dnů. Dotace se čerpala ve dvou variantách, po realizaci, nebo se zálohou 60 % maximální výše před instalací.

Po podpisu smlouvy měl žadatel 24 měsíců na realizaci a po dobu 5 let od uvedení zdroje do provozu musel archivovat doklady a umožnit kontrolu, včetně orientačního měření emisí. Součástí dokladů byla fotodokumentace a doklad o ekologické likvidaci starého kotle.

Postup žádosti o NZÚ Light v Praze

Bez dobré přípravy se žádost zdržuje, proto začněte shromažďováním dokladů a ověřením nároku s poradcem. Poradci NZÚ jsou bezplatní pro domácnosti s nižšími příjmy a asistují při žádosti i při kontrole smlouvy s dodavatelem.

1. Zjistěte typ, třídu a výkon starého kotle, zkontrolujte štítek a doklad o poslední kontrole.
2. Vyhledejte na webu novazelenausporam.cz energetického poradce působícího v Praze a domluvte návštěvu domu.
3. Nechte poradcem potvrdit třídu energetické náročnosti obálky a vyplnit podklady pro příjmové kritérium.
4. Zajistěte renovační pas a nabídku od dodavatele zdroje ze seznamu podporovaných výrobků.
5. Přihlaste se elektronickou nebo bankovní identitou do systému zadosti.sfzp.cz a podejte žádost.
6. Po rozhodnutí ministra o podpoře proveďte instalaci, starý kotel nechte zlikvidovat a odevzdejte doklady.
7. Dodržujte podmínky udržitelnosti, zejména trvalý pobyt a zprávy o kontrole nového kotle.

Žádost může podat i pověřená osoba, třeba dodavatel, svůj účet v systému ale sledujte sami a nespoléhejte jen na slib zprostředkovatele.

Doklady a kam pro ně

Přesné přílohy závisejí na typu žádosti a určují je závazné pokyny. Tabulka ukazuje běžné doklady a místa, kde je v Praze získáte.

• fotografie starého kotle napojeného na topení a komín,
• štítek a dokumentace nového zdroje,
• smlouva s dodavatelem a doklady o zaplacení,
• přihlašovací prostředek: elektronická nebo bankovní identita,
• doklad o čištění a revizi komína.

Czech POINT s výpisy najdete popsaný v článku Czech POINT v Praze, kam s kotlem a kovem po demontáži, popisuje sběrné dvory v Praze.

Komín, revize a kontrola nového kotle

Po výměně zdroje si ověřte komín. Revize je potřeba při změně druhu paliva nebo výměně spotřebiče za jiný druh či výkon a pravidelné čištění a kontrolu dělá kominík. Podrobnosti najdete v článku kominík a revize komína v Praze.

Kotel na pevná paliva o příkonu 10 až 300 kW v teplovodním topení musí podle § 17 zákona o ochraně ovzduší projít kontrolou technického stavu a provozu nejméně jednou za tři roky. Provádí ji odborně způsobilá osoba proškolená výrobcem, doklad ukazujete na požádání úřadu městské části. Tepelná čerpadla se kontrole podle zákona o ovzduší nepodrobují.

Stavební úpravy domu, tedy například nový komín nebo zásah do konstrukce, mohou vyžadovat povolení, podrobnosti uvádí stavební úřad v Praze.

Typické pražské situace

Kupuji starší dům v Praze

Chtějte po prodávajícím doklad o poslední kontrole kotle, protože odpovědnost za provoz nese provozovatel. Dotaci na zdroj, který už je nainstalován, lze podle programu žádat zpětně za 12 měsíců, ale pouze pokud splníte podmínky vlastnictví a pobytu. Daň z nemovitosti řeší daň z nemovitosti v Praze.

Zdědil jsem dům po rodičích

Nejdřív zjistěte třídu kotle a stav komína. Pro NZÚ Light posuzujte příjem domácnosti, vlastnictví dalších nemovitostí a to, zda máte v domě trvalý pobyt. Postup po úmrtí popisuje úmrtí blízkého v Praze.

Bydlím v bytovém domě s kotelnou

Kotle na tuhá paliva v bytovém domě musí být také v souladu se zákonem, výměnu rozhoduje SVJ nebo družstvo. Úvěr pro bytové domy hradí úroky a poplatky. Jde o společné rozhodnutí vlastníků, nikoli jednotlivce.

Jsem nájemník a topíme uhlím

Vyměňuje vlastník. Spory o kotel a drobné opravy vysvětluje přehled drobné opravy v nájemním bytě. V obecním bytě jednejte s pronajímatelem, viz obecní byt v Praze.

Kdo je kdo při výměně kotle v Praze

Při výměně kotle se v Praze potkává několik institucí a každá řeší jinou část věci. Státní fond životního prostředí vyřizuje žádosti o NZÚ Light a bezúročný úvěr. Magistrát hl. m. Prahy, Odbor ochrany prostředí, spravoval skončený program Kotlíkové dotace V a jeho podatelna přijímala listinné žádosti na adrese Jungmannova 35/29, Praha 1. Úřady městských částí kontrolují provoz kotlů a odborně způsobilé osoby kontrolují jejich technický stav.

Pokud jste byli žadateli o Kotlíkové dotace V, vaše povinnosti trvají podle smlouvy: kontrola na místě a archivace dokladů 5 let od uvedení zdroje do provozu. Dotazy k programu přijímá magistrát přes kontaktní údaje na portálu životního prostředí.

Důležité je nespojovat obě agendy: úřad městské části vám dotaci nedá a magistrát neřeší kontrolu kotle, kterou vyžaduje zákon o ochraně ovzduší. Když dostanete z úřadu městské části výzvu k předložení dokladu o kontrole kotle, nejde o vynucování dotace, ale o zákonnou povinnost, kterou plní provozovatel.

Nabídky, které vzbuzují pochybnosti

Program NZÚ počítá s kontrolou smluv, protože zranitelné domácnosti jsou podle Státního fondu životního prostředí nejvíce ohroženy agresivními metodami neseriózních dodavatelů. Využijte kontrolu smlouvy poradcem zdarma a nechte si vysvětlit, kdo co dělá.

• nepodepisujte smlouvu při první návštěvě zástupce firmy,
• nehraďte zálohu za „vyřízení dotace“, administrace pro zranitelné domácnosti je přes poradce bezplatná,
• nikomu nesdělujte přihlašovací údaje do bankovní identity,
• u nabídky na „pražskou kotlíkovou dotaci“ požadujte číslo aktuální výzvy a ověřte ji na praha.eu,
• nebojte se vyžádat si druhý názor, třeba v bezplatné právní poradně v Praze.

Při dluzích, které komplikují dofinancování, se obraťte do dluhové poradny v Praze, informace o dávkách na bydlení najdete v článku příspěvek na bydlení v Praze. Další návody jsou v rozcestníku praktický život v Praze, stav v jiných městech popisují kotlíkové dotace v Brně a kotlíkové dotace v Ostravě. Odpad z demontáže řeší kam s elektroodpadem v Praze, a výpadky dodávek popisuje výpadek elektřiny a plynu v Praze.

Časté otázky ke kotlíkovým dotacím v Praze

1. Jsou v Praze v roce 2026 otevřené kotlíkové dotace?

Ne. Program Kotlíkové dotace V přijímal žádosti od 7. 8. 2023 do 31. 8. 2024 a novou výzvu portál životního prostředí neuvádí. Zbývá program Nová zelená úsporám.

2. Co nabízí NZÚ Light na výměnu kotle?

Podle zdroje 50 000 až 150 000 Kč. Kotel na biomasu 120 000 Kč, čerpadlo vzduch-voda 150 000 Kč, vzduch-vzduch 100 000 Kč, napojení na soustavu zásobování teplem 50 000 Kč.

3. Kdo má na NZÚ Light nárok?

Vlastník rodinného domu, jehož domácnost má dávku sociální pomoci, nebo splní všechna tři kritéria: příjem do 3. decilu (do 5. decilu u samých starobních důchodců či při invalidním důchodu 3. stupně v domácnosti), dům třídy E až G a podíly nejvýše na jedné další stavbě k bydlení či bytě.

4. Mohu získat dotaci na plynový kotel?

V NZÚ Light plynový kotel ve výčtu není. Ani pražský program Kotlíkové dotace V ho nepodporoval.

5. Kdy lze podat žádost o NZÚ Light?

Od 25. 6. 2026 do 31. 10. 2029, nejpozději do vyčerpání alokace 2 miliardy Kč. Projekt musí být realizován do 31. 12. 2031.

6. Platí se NZÚ Light zálohově?

Podle tiskové zprávy programu lze dotaci čerpat zálohově. Podrobnosti určují závazné pokyny.

7. Jaký úvěr dostanou rodinné domy?

Bezúročný úvěr až 750 000 Kč na dílčí a až 2 miliony Kč na komplexní renovaci, minimálně 100 000 Kč. O úvěru rozhoduje banka.

8. Co dostane společenství vlastníků?

Úvěr až 250 000 Kč na byt u dílčí a až 750 000 Kč na byt u komplexní renovace a bonus až 120 000 Kč na byt ve vlastnictví zranitelné domácnosti.

9. Který úřad v Praze kontroluje kotle?

Úřad městské části jako obec s rozšířenou působností, tedy odbor životního prostředí příslušné městské části Praha 1 až 22.

10. Smím v Praze topit uhlím?

Pražská vyhláška č. 11/2019 Sb. hl. m. Prahy zakazuje uhlí, brikety a koks s výjimkou kotlů, které splňují emisní požadavky. Znění si ověřte, vyhláška se upravuje.

11. Jak dlouho se archivují doklady po dotaci?

V pražské výzvě to bylo 5 let od uvedení zdroje do provozu. U NZÚ Light platí doba udržitelnosti podle závazných pokynů.

12. Mohu žádat o dotaci zpětně?

U NZÚ Light podle tiskové zprávy programu lze podpořit projekty zahájené až 12 měsíců před podáním žádosti. Ověřte si podmínky u poradce.

Zdroje a ověření

Údaje jsme ověřili na oficiálních stránkách v říjnu 2026.

• Nová zelená úsporám: NZÚ Light, kdo může žádat a částky
• Nová zelená úsporám: bezúročný úvěr na renovace domů
• Portál životního prostředí hl. m. Prahy: Kotlíkové dotace V